冊子がワイドスパンのため、開放感のあるLDKです。ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
間取り図。71.49平米の3LDKタイプ。北東角部屋で、陽当たりと開放感に優れたお住まいです。
「阿波座」駅徒歩2分で複数沿線利用可能。コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルーム・キッチンスタジアム・ライブラリー等、充実した共有施設。
冊子がワイドスパンのため、開放感のあるLDKです。ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
冊子がワイドスパンのため、開放感のあるLDKです。ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
冊子がワイドスパンのため、開放感のあるLDKです。ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
LDK15.5帖にある窓サッシは横一面に広がり開放感がある空間です。室内が明るい色調の床と壁紙で統一されております。
バルコニーはワイドスパンでLDKと洋室に面しております。12階部分のため、周りの目線と合わずにお過ごしいただけます。
バルコニーからの眺望は12階住戸のため良好。遮るものの無く見渡すことができます。
バルコニーからの眺めで、目の前には堂島エリアから分岐した木津川が目の前に広がります。その奥にある淀川での花火大会をしっかり見ることができます。
西側バルコニー。北西側に向けてつながっております。こちらのバルコニーは洋室側に面したバルコニー。
キッチンは対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます。家事時間の短縮に嬉しい食器洗浄機もついております。
キッチンは対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます。家事時間の短縮に嬉しい食器洗浄機もついております。
洋室5.6帖はLDKに面したお部屋のため、家族数に合わせて子供部屋や収納部屋としてもお使いいただける、使い勝手の良いお部屋です。
洋室5.6帖はLDKに面したお部屋のため、家族数に合わせて子供部屋や収納部屋としてもお使いいただける、使い勝手の良いお部屋です。
玄関は使いやすい高さのシューズボックスと姿見の鏡があり、すっきりとした印象です。
洗面室はコンセントがあり、身支度に便利です。鏡の裏、洗面台の下にも収納スペースがあります。
ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機付きなので、寒い日のシャワーも快適、雨の日のお洗濯にも困りません。
トイレはきれいに使っていらっしゃるため、そのまま利用可能。温水便座です。
エントランスアプローチは植栽が育てられており、高級感の中にも緑の落ち着きも感じられます。
阿波座ライズタワーズフラッグ46の外観（南東側から）
西区役所の外観
松島公園の外観
大阪市立中央図書館の外観
靱公園の外観
日本生命病院の外観
![本田小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F149124%2Fsale%2F2303%2F4%2F27%2Fccpc.jpg&width=448&height=1000)
本田小学校[公立]の外観
![立売堀敬愛保育園[私立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F149124%2Fsale%2F2303%2F4%2F28%2Fo8lg.jpg&width=448&height=1000)
立売堀敬愛保育園[私立]の外観
万代(フレスポ阿波座店)の外観
ライフ(阿波座駅前店)の外観
1 / 30
中古マンション
阿波座ライズタワーズフラッグ46
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
7,980万円
支払い目安：
23.9
万円/月Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分
71.49㎡ / 3LDK
2016年築 / 12階 / SRC造
0037-634-43671
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
93854-3742
お問い合わせ先：株式会社ウィル 二子玉川営業所
ポイント
【リバービュー・淀川花火大会鑑賞できる12階3LDK。阿波座駅2分】
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.36㎡ |
| 備考 | 間取り図。71.49平米の3LDKタイプ。北東角部屋で、陽当たりと開放感に優れたお住まいです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2024年06月実施 全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
評価・保証情報
| 建物検査 | 建築確認完了検査済証 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 本田小学校(430m)、花乃井中学校(860m) |
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(400m) |
| その他施設 | 病院(80m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 阿波座ライズタワーズフラッグ46 |
| 価格 | 7,980万円 |
| 管理費等 | 14,080円 |
| 修繕積立金 | 10,360円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島二丁目1 |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 46階建 |
| 総戸数 | 565戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ■2016年1月建築、免震構造タワーマンション ■総戸数565戸の大規模レジデンス ■「阿波座駅」徒歩約2分（中央線、千日前線） ■12階部分、北西角部屋（引き回しバルコニー） ■ワイドスパン冊子のため、解放感のあるLDK ■リバービュー、また淀川の花火を眺めることができます ■2024年6月一部リフォーム（LDK・寝室クロス交換、一部建具交換） ■室内美麗 ■充実の共用施設（コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルーム・キッチンスタジアム・ライブラリー等） ■ペット2匹飼育可能 ■三重セキュリティ、内廊下設計 ■各階にダストスペース、24時間ゴミ出し可能 ■各居室・廊下部分に収納あり |
| HOME'S 物件番号 | 1491240002303 |
| 自社管理番号 | 968145R |
| 情報登録日 | 2026年07月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月29日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 二子玉川営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 二子玉川営業所 |
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川２丁目24-3 1F |
| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-160-100 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
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